Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Fresnes-sur-Marne
À Fresnes-sur-Marne, le prix médian d'un T2 est de 4 103 €/m², soit environ 169 573 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Fresnes-sur-Marne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 15 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 31 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². Les 1 vente de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 8 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T2 à Fresnes-sur-Marne
Sur les ventes d'un T2 à Fresnes-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 155 000 € et 164 500 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 3 682 €/m² |
| 2025 | 1 | 4 333 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Fresnes-sur-Marne s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 38 et 88 m d'altitude et comptait 948 habitants au recensement de 2023.
Fresnes-sur-Marne est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Fresnes-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
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Questions fréquentes, T2 à Fresnes-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Fresnes-sur-Marne en 2026 ?
À Fresnes-sur-Marne, le prix médian d'un T2 est de 4 103 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Fresnes-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T2 à Fresnes-sur-Marne se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 705 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T2 à Fresnes-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Fresnes-sur-Marne sur les 12 derniers mois, et 3 ventes recensées au total.