Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Fondettes
À Fondettes, le prix médian d'un T2 est de 3 063 €/m², soit environ 137 835 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Fondettes
Le prix médian, 3 063 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Fondettes, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 123 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Pierre-des-Corps à 1 763 €/m², environ 42 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Fondettes
Sur les ventes d'un T2 à Fondettes, la moitié se sont conclues entre 124 058 € et 140 750 €, pour un prix médian de 135 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 091 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 854 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 943 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Fondettes s'étend sur 31,8 km², s'étage entre 42 et 100 m d'altitude et comptait 10 954 habitants au recensement de 2023.
Fondettes (prononcé) est une commune française du département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Située à la périphérie de la ville de Tours, elle est l'une des vingt-deux communes membres de la métropole « Tours Métropole Val de Loire ». Sa population municipale totalise 10 954 habitants en 2023 et son territoire couvre une superficie de 32,08 km2.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fondettes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fondettes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Fondettes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Fondettes en 2026 ?
À Fondettes, le prix médian d'un T2 est de 3 063 €/m², avec une fourchette de 2 757 € à 3 239 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Fondettes ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 124 065 € (1er quartile) à 145 755 € (3e quartile), autour de 137 835 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Fondettes ?
Le prix médian d'un T2 à Fondettes se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 857 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Fondettes ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Fondettes sur les 12 derniers mois.