Prix d'un maison à Espondeilhan
À Espondeilhan, le prix médian d'un maison est de 2 557 €/m², soit environ 231 783 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (42 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Espondeilhan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 145 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 14 % en dessous. Sur 12 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Espondeilhan
Sur les ventes d'une maison à Espondeilhan, la moitié se sont conclues entre 185 000 € et 309 990 €, pour un prix médian de 240 800 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 104 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 479 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 858 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 292 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 661 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 858 € à 2 661 €, soit −6,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Espondeilhan s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 60 et 123 m d'altitude et comptait 1 268 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Espondeilhanais.
Espondeilhan est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Merdanson et par un autre cours d'eau. Espondeilhan est une commune rurale qui compte 1 268 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Espondeilhan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Espondeilhan
Q1Quel est le prix d'une maison à Espondeilhan en 2026 ?
À Espondeilhan, le prix médian d'une maison est de 2 557 €/m², avec une fourchette de 1 458 € à 2 907 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Espondeilhan ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 132 207 € (1er quartile) à 263 511 € (3e quartile), autour de 231 783 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Espondeilhan ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Espondeilhan sur les 12 derniers mois, et 42 ventes recensées au total.