Prix d'un maison à Espéraza
À Espéraza, le prix médian d'un maison est de 1 128 €/m², soit environ 94 752 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Espéraza
Les 27 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 90 % des 30 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 338 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Espéraza
Sur les ventes d'une maison à Espéraza, la moitié se sont conclues entre 57 050 € et 123 068 €, pour un prix médian de 82 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 57 et 96 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 210 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 1 007 €/m² |
| 2024 | 46 | 1 089 €/m² |
| 2025 | 27 | 1 368 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 007 € à 1 368 €, soit +35,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Espéraza s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 229 et 480 m d'altitude et comptait 1 774 habitants au recensement de 2023.
Espéraza, en occitan Esperasan, est une commune française située dans le sud-ouest du département de l'Aude, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Razès, un pays historiquement très étendu, qui ne se résume aujourd'hui qu'aux collines de la Malepère et au bas Razès au centre et au sud, limité par le pays de Sault. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aude, le ruisseau de Fa, le ruisseau de Couleurs, le ruisseau de Granès et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Espéraza » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Espéraza
Q1Quel est le prix d'une maison à Espéraza en 2026 ?
À Espéraza, le prix médian d'une maison est de 1 128 €/m², avec une fourchette de 693 € à 1 492 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 84 m² à Espéraza ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 58 212 € (1er quartile) à 125 328 € (3e quartile), autour de 94 752 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Espéraza ?
Le prix médian d'une maison à Espéraza se situe environ 41 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (800 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Espéraza ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Espéraza sur les 12 derniers mois.