Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Écully
À Écully, le prix médian d'un T3 est de 4 089 €/m², soit environ 290 319 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Écully
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 33 % au-dessus, et Villeurbanne à 3 523 €/m², environ 14 % en dessous. Sur 211 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 41 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. Des 6 types de biens mesurés à Écully, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 71 m², est environ 9 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 78 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 089 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Écully
Sur les ventes d'un T3 à Écully, la moitié se sont conclues entre 246 700 € et 338 650 €, pour un prix médian de 289 400 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 4 429 €/m² |
| 2024 | 32 | 4 093 €/m² |
| 2025 | 41 | 3 722 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 429 € à 3 722 €, soit −16 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Écully s'étend sur 8,5 km², s'étage entre 180 et 305 m d'altitude et comptait 17 944 habitants au recensement de 2023.
Écully est une commune française de la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune aisée, elle abrite le service national de police scientifique et son école, Centrale Lyon et l'Institut Lyfe, et elle accueillait jusqu'en 2024 l'EM Lyon Business School.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Écully » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Écully
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Écully
Q1Quel est le prix d'un T3 à Écully en 2026 ?
À Écully, le prix médian d'un T3 est de 4 089 €/m², avec une fourchette de 3 382 € à 4 672 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 71 m² à Écully ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 240 122 € (1er quartile) à 331 712 € (3e quartile), autour de 290 319 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Écully ?
Le prix médian d'un T3 à Écully se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Écully ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Écully sur les 12 derniers mois.