Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Écully
À Écully, le prix médian d'un T4 est de 3 763 €/m², soit environ 331 144 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (50 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Écully
Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Écully, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 50 des 211 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 3 763 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 78 m² en moyenne, contre 88 m² pour un T4, soit environ 13 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 45 % au-dessus, et Lyon 9e Arrondissement à 3 171 €/m², environ 16 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Écully
Sur les ventes d'un T4 à Écully, la moitié se sont conclues entre 251 705 € et 407 675 €, pour un prix médian de 333 053 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 101 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 3 953 €/m² |
| 2024 | 36 | 3 667 €/m² |
| 2025 | 50 | 3 678 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 953 € à 3 678 €, soit −7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Écully s'étend sur 8,5 km², s'étage entre 180 et 305 m d'altitude et comptait 17 944 habitants au recensement de 2023.
Écully est une commune française de la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune aisée, elle abrite le service national de police scientifique et son école, Centrale Lyon et l'Institut Lyfe, et elle accueillait jusqu'en 2024 l'EM Lyon Business School.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Écully » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Écully
Q1Quel est le prix d'un T4 à Écully en 2026 ?
À Écully, le prix médian d'un T4 est de 3 763 €/m², avec une fourchette de 3 162 € à 4 335 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 88 m² à Écully ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 278 256 € (1er quartile) à 381 480 € (3e quartile), autour de 331 144 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Écully ?
Le prix médian d'un T4 à Écully se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Écully ?
La base DVF de la DGFiP recense 50 ventes de ce type à Écully sur les 12 derniers mois.