Prix d'un maison à Denicé
À Denicé, le prix médian d'un maison est de 2 706 €/m², soit environ 290 003 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Denicé
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 7e Arrondissement ressort à 6 017 €/m², environ 122 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 79 % de l'activité locale, 11 des 14 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Denicé
Sur les ventes d'une maison à Denicé, la moitié se sont conclues entre 228 750 € et 325 600 €, pour un prix médian de 286 850 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 700 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 816 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 100 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 670 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 816 € à 2 670 €, soit −5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Denicé s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 215 et 393 m d'altitude et comptait 1 571 habitants au recensement de 2023.
Denicé est une commune française située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'unité urbaine de Lyon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Denicé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Denicé
Q1Quel est le prix d'une maison à Denicé en 2026 ?
À Denicé, le prix médian d'une maison est de 2 706 €/m², avec une fourchette de 1 766 € à 3 379 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Denicé ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 189 293 € (1er quartile) à 362 179 € (3e quartile), autour de 290 003 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Denicé ?
Le prix médian d'une maison à Denicé se situe environ 26 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 146 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Denicé ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Denicé sur les 12 derniers mois, et 31 ventes recensées au total.