Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Culoz
À Culoz, le prix médian d'un T2 est de 1 718 €/m², soit environ 85 900 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Culoz
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 5 812 €/m², environ 238 % au-dessus, et Oyonnax à 1 205 €/m², environ 30 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 50 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 69 m². Le prix médian, 1 718 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 6 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 53 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Culoz, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Culoz
Sur les ventes d'un T2 à Culoz, la moitié se sont conclues entre 72 500 € et 92 750 €, pour un prix médian de 84 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 587 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 534 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 103 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Culoz s'étend sur 29,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 453 habitants au recensement de 2023.
Culoz-Béon [kylo beɔ̃] est une commune française située au sud-est du département de l'Ain dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est créée le 1er janvier 2023 par la fusion de deux communes de Béon et Culoz, sous le régime juridique des communes nouvelles.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Culoz-Béon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Culoz
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Culoz
Q1Quel est le prix d'un T2 à Culoz en 2026 ?
À Culoz, le prix médian d'un T2 est de 1 718 €/m², avec une fourchette de 1 464 € à 2 092 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Culoz ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 73 200 € (1er quartile) à 104 600 € (3e quartile), autour de 85 900 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Culoz ?
Le prix médian d'un T2 à Culoz est proche de la médiane des appartements de la ville (1 717 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Culoz ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Culoz sur les 12 derniers mois.