Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cublac
À Cublac, le prix médian d'un T2 est de 1 147 €/m², soit environ 56 203 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cublac
À 1 147 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Ussac ressort à 1 841 €/m², environ 61 % au-dessus, et Tulle à 813 €/m², environ 29 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Cublac, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 29 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cublac
Sur les ventes d'un T2 à Cublac, la moitié se sont conclues entre 52 300 € et 61 625 €, pour un prix médian de 56 950 €.
La moitié des T2 vendus font entre 47 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 115 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 174 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 145 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Cublac s'étend sur 20,2 km², s'étage entre 88 et 326 m d'altitude et comptait 1 728 habitants au recensement de 2023.
Cublac est une commune française située dans le département de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune est connue pour son ancienne exploitation de charbon entre 1781 et 1914, celle-ci a laissé plusieurs vestiges. Ses habitants sont appelés les Cublacois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cublac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cublac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 178 € | 848 € – 1 589 € | 103 m² | 23 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cublac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cublac en 2026 ?
À Cublac, le prix médian d'un T2 est de 1 147 €/m², avec une fourchette de 1 102 € à 1 236 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Cublac ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 53 998 € (1er quartile) à 60 564 € (3e quartile), autour de 56 203 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cublac ?
Le prix médian d'un T2 à Cublac se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 204 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cublac ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Cublac sur les 12 derniers mois.