Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Coutevroult
À Coutevroult, le prix médian d'un T3 est de 3 598 €/m², soit environ 220 910 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Coutevroult
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 21 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 38 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 12 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². À 3 598 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 20 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %.
Prix de vente constatés d'un T3 à Coutevroult
Sur les ventes d'un T3 à Coutevroult, la moitié se sont conclues entre 199 000 € et 244 750 €, pour un prix médian de 216 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 661 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 534 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 614 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Coutevroult s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 47 et 142 m d'altitude et comptait 1 187 habitants au recensement de 2023.
Coutevroult est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coutevroult » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Coutevroult
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Coutevroult
Q1Quel est le prix d'un T3 à Coutevroult en 2026 ?
À Coutevroult, le prix médian d'un T3 est de 3 598 €/m², avec une fourchette de 3 388 € à 3 873 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Coutevroult ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 208 014 € (1er quartile) à 237 826 € (3e quartile), autour de 220 910 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Coutevroult ?
Le prix médian d'un T3 à Coutevroult se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 694 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Coutevroult ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Coutevroult sur les 12 derniers mois, et 10 ventes recensées au total.