Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Coubert
À Coubert, le prix médian d'un T3 est de 2 750 €/m², soit environ 154 666 € pour une surface moyenne de 56 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Coubert
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 59 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 20 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 56 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². À 2 750 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 5 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 25 % des 20 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T3 à Coubert
Sur les ventes d'un T3 à Coubert, la moitié se sont conclues entre 153 750 € et 217 750 €, pour un prix médian de 197 725 €.
La moitié des T3 vendus font entre 51 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 395 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 293 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 246 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Coubert s'étend sur 8,4 km², s'étage entre 78 et 106 m d'altitude et comptait 2 005 habitants au recensement de 2023.
Coubert (prononcé [ku.bɛʁ]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Au dernier recensement de 2023, la commune comptait 2 005 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coubert » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Coubert
Q1Quel est le prix d'un T3 à Coubert en 2026 ?
À Coubert, le prix médian d'un T3 est de 2 750 €/m², avec une fourchette de 2 293 € à 3 290 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 56 m² à Coubert ?
Pour la surface moyenne observée (56 m²), le budget indicatif va d'environ 128 982 € (1er quartile) à 185 022 € (3e quartile), autour de 154 666 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Coubert ?
Le prix médian d'un T3 à Coubert se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 816 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Coubert ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Coubert sur les 12 derniers mois, et 19 ventes recensées au total.