Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Corbas
À Corbas, le prix médian d'un T4 est de 2 176 €/m², soit environ 158 848 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Corbas
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 150 % au-dessus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Corbas, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 15 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 101 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 176 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 73 m² pour un T4, soit environ 19 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Corbas
Sur les ventes d'un T4 à Corbas, la moitié se sont conclues entre 132 800 € et 186 900 €, pour un prix médian de 152 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 64 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 109 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 065 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 219 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 109 € à 2 219 €, soit +5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Corbas s'étend sur 11,9 km², s'étage entre 188 et 228 m d'altitude et comptait 11 315 habitants au recensement de 2023.
Corbas [kɔʁba] est une commune française située dans la métropole de Lyon et la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Corbas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Corbas
Q1Quel est le prix d'un T4 à Corbas en 2026 ?
À Corbas, le prix médian d'un T4 est de 2 176 €/m², avec une fourchette de 1 958 € à 2 400 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 73 m² à Corbas ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 142 934 € (1er quartile) à 175 200 € (3e quartile), autour de 158 848 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Corbas ?
Le prix médian d'un T4 à Corbas se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 499 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Corbas ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Corbas sur les 12 derniers mois.