Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Contes
À Contes, le prix médian d'un T3 est de 2 727 €/m², soit environ 185 436 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Contes
La surface moyenne des T3 vendus, 68 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². Le prix médian, 2 727 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 18 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 74 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à Contes, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 674 €/m², environ 108 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Contes
Sur les ventes d'un T3 à Contes, la moitié se sont conclues entre 163 000 € et 252 500 €, pour un prix médian de 187 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 831 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 702 €/m² |
| 2025 | 18 | 3 006 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 831 € à 3 006 €, soit +6,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026
La commune
Contes s'étend sur 19,5 km², s'étage entre 123 et 642 m d'altitude et comptait 7 897 habitants au recensement de 2023.
Contes est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Contois. Commune historique de l'arrière-pays niçois et de l'ancien comté de Nice, elle est depuis toujours un bourg structurant pour la vallée où coule l'affluent du Paillon qui porte son nom, le Paillon de Contes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Contes (Alpes-Maritimes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Contes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Contes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Contes en 2026 ?
À Contes, le prix médian d'un T3 est de 2 727 €/m², avec une fourchette de 2 124 € à 3 406 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Contes ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 144 432 € (1er quartile) à 231 608 € (3e quartile), autour de 185 436 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Contes ?
Le prix médian d'un T3 à Contes se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 781 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Contes ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Contes sur les 12 derniers mois.