Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Contes
À Contes, le prix médian d'un T4 est de 3 367 €/m², soit environ 235 690 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Contes
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 367 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 70 m² pour un T4, soit environ 14 % de plus. Des 4 types de biens mesurés à Contes, un T4 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 6 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 74 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 215 €/m², environ 55 % au-dessus, et Grasse à 2 760 €/m², environ 18 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T4 à Contes
Sur les ventes d'un T4 à Contes, la moitié se sont conclues entre 241 250 € et 270 225 €, pour un prix médian de 256 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 62 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 267 €/m² |
| 2024 | 1 | 5 000 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 993 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026
La commune
Contes s'étend sur 19,5 km², s'étage entre 123 et 642 m d'altitude et comptait 7 897 habitants au recensement de 2023.
Contes est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Contois. Commune historique de l'arrière-pays niçois et de l'ancien comté de Nice, elle est depuis toujours un bourg structurant pour la vallée où coule l'affluent du Paillon qui porte son nom, le Paillon de Contes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Contes (Alpes-Maritimes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Contes
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Contes
Q1Quel est le prix d'un T4 à Contes en 2026 ?
À Contes, le prix médian d'un T4 est de 3 367 €/m², avec une fourchette de 2 483 € à 3 670 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 70 m² à Contes ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 173 810 € (1er quartile) à 256 900 € (3e quartile), autour de 235 690 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Contes ?
Le prix médian d'un T4 à Contes se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 781 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Contes ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Contes sur les 12 derniers mois.