Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Conches-en-Ouche
À Conches-en-Ouche, le prix médian d'un T2 est de 1 435 €/m², soit environ 54 530 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Conches-en-Ouche
Le prix médian, 1 435 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 38 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Conches-en-Ouche mesure 2 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 65 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vernon ressort à 2 750 €/m², environ 92 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Conches-en-Ouche
Sur les ventes d'un T2 à Conches-en-Ouche, la moitié se sont conclues entre 53 250 € et 74 875 €, pour un prix médian de 62 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 658 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 342 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 088 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Conches-en-Ouche s'étend sur 16,7 km², s'étage entre 100 et 173 m d'altitude et comptait 4 838 habitants au recensement de 2023.
Conches-en-Ouche est une commune française située dans le département de l'Eure, en région Normandie. Elle est remarquable par sa situation dans le pays d'Ouche en Normandie ainsi que par son patrimoine naturel et ses monuments historiques.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Conches-en-Ouche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Conches-en-Ouche
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 488 € | 1 150 € – 1 943 € | 89 m² | 56 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Conches-en-Ouche
Q1Quel est le prix d'un T2 à Conches-en-Ouche en 2026 ?
À Conches-en-Ouche, le prix médian d'un T2 est de 1 435 €/m², avec une fourchette de 1 060 € à 1 984 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Conches-en-Ouche ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 40 280 € (1er quartile) à 75 392 € (3e quartile), autour de 54 530 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Conches-en-Ouche ?
Le prix médian d'un T2 à Conches-en-Ouche se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 627 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Conches-en-Ouche ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Conches-en-Ouche sur les 12 derniers mois.