Prix d'un maison à Combleux
À Combleux, le prix médian d'un maison est de 2 935 €/m², soit environ 353 375 € pour une surface moyenne de 120 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Combleux
Sur 10 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montargis à 1 477 €/m², environ 50 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Combleux
Sur les ventes d'une maison à Combleux, la moitié se sont conclues entre 254 000 € et 360 020 €, pour un prix médian de 285 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 160 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 540 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 638 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 566 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 099 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 638 € à 3 099 €, soit +17,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Combleux s'étend sur 1,1 km², s'étage entre 95 et 110 m d'altitude et comptait 547 habitants au recensement de 2023.
Combleux est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Avec une superficie de 1,1 km2, elle est la plus petite commune du Loiret. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, le canal d'Orléans, le Cens, la Bionne et deux petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Combleux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Combleux
Q1Quel est le prix d'une maison à Combleux en 2026 ?
À Combleux, le prix médian d'une maison est de 2 935 €/m², avec une fourchette de 2 091 € à 3 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 120 m² à Combleux ?
Pour la surface moyenne observée (120 m²), le budget indicatif va d'environ 251 764 € (1er quartile) à 421 432 € (3e quartile), autour de 353 375 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Combleux ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Combleux sur les 12 derniers mois, et 33 ventes recensées au total.