Que vaut le mètre carré à Combleux ?

Sur les 27 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 3 200 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.

Comment estimer un bien à Combleux ?

En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.

Combien vaut une maison à Combleux ?

Sur les 27 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 3 200 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 2 413 € et 3 593 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.

Comment vendre un bien à Combleux avec Briveo ?

Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.

D'où viennent ces ventes ?

Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.

Immobilier à Combleux, les ventes publiées

Combleux est une commune du département Loiret (45), en région Centre-Val de Loire.

Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 33 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.

Le tableau reprend les 27 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.

La commune

Combleux s'étend sur 1,1 km², s'étage entre 95 et 110 m d'altitude et comptait 547 habitants au recensement de 2023.

Combleux est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Avec une superficie de 1,1 km2, elle est la plus petite commune du Loiret. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, le canal d'Orléans, le Cens, la Bionne et deux petits cours d'eau.

Toute la page immobilier de la commune

D'après Wikidata et l'article « Combleux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article

Les ventes publiées à Combleux

Ventes de logements publiées à Combleux
Date	Type	Surface	Pièces	Prix	Prix au m²	Voie
23 décembre 2025	Maison	74 m²	3	241 500 €	3 264 €/m²	RUE DU CAS ROUGE
13 décembre 2025	Maison	108 m²	3	438 400 €	4 059 €/m²	CHE DE L EGLISE
26 novembre 2025	Maison	110 m²	5	230 000 €	2 091 €/m²	RTE DE BIONNE
28 octobre 2025	Maison	80 m²	3	270 000 €	3 375 €/m²	CHE DE HALAGE
15 octobre 2025	Maison	92 m²	4	270 000 €	2 935 €/m²	RUE DU CAS ROUGE
15 octobre 2025	Maison	80 m²	4	308 000 €	3 850 €/m²	RUE DE FROIDURE
14 février 2025	Maison	80 m²	4	280 000 €	3 500 €/m²	CHE DE L EGLISE
16 décembre 2024	Maison	94 m²	4	200 000 €	2 128 €/m²	CHE DE L EGLISE
11 juillet 2024	Maison	183 m²	6	616 787 €	3 370 €/m²	RUE AUX ANES
15 février 2024	Maison	160 m²	5	298 000 €	1 863 €/m²	RUE DE LA PASSERELLE
31 janvier 2024	Maison	80 m²	3	280 000 €	3 500 €/m²	CHE DE HALAGE
30 janvier 2024	Maison	94 m²	4	282 500 €	3 005 €/m²	RTE DE BIONNE
22 décembre 2023	Maison	78 m²	5	260 000 €	3 333 €/m²	RUE DU PRESSOIR ROUGE
15 décembre 2023	Maison	160 m²	3	361 000 €	2 256 €/m²	L EMBOUCHURE
31 octobre 2023	Maison	232 m²	6	703 200 €	3 031 €/m²	RUE DE FROIDURE
20 octobre 2023	Maison	78 m²	3	315 975 €	4 051 €/m²	RTE DE BIONNE
13 septembre 2023	Maison	169 m²	7	384 000 €	2 272 €/m²	RUE DES GRAZONS
31 août 2023	Maison	159 m²	8	590 500 €	3 714 €/m²	CHE DE HALAGE
3 août 2023	Maison	165 m²	6	359 040 €	2 176 €/m²	RUE DES GRAZONS
7 juillet 2023	Maison	125 m²	6	400 000 €	3 200 €/m²	L EMBOUCHURE
27 juin 2023	Maison	83 m²	4	350 000 €	4 217 €/m²	L EMBOUCHURE
6 juin 2023	Maison	94 m²	4	244 900 €	2 605 €/m²	RTE DE BIONNE
3 mai 2023	Maison	94 m²	4	240 100 €	2 554 €/m²	RTE DE BIONNE
27 avril 2023	Maison	72 m²	3	285 000 €	3 958 €/m²	RUE DU CAS ROUGE
3 mars 2023	Maison	84 m²	2	160 000 €	1 905 €/m²	RTE DE BIONNE
2 mars 2023	Maison	78 m²	4	287 500 €	3 686 €/m²	RUE DU PRESSOIR ROUGE
31 janvier 2023	Maison	94 m²	4	248 000 €	2 638 €/m²	RTE DE BIONNE

Ce que ces ventes montrent

Sur les 27 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 3 200 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 413 € et 3 593 €.

Les 27 ventes de maisons publiées vont de 1 863 € à 4 217 € le mètre carré, pour des surfaces de 72 à 232 m².

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Briveo estime votre bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.

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Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer. Les ventes publiées ci-dessus sont le marché que vous connaissez.

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Questions fréquentes

Que vaut le mètre carré à Combleux ?: Sur les 27 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 3 200 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
Comment estimer un bien à Combleux ?: En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
Combien vaut une maison à Combleux ?: Sur les 27 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 3 200 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 2 413 € et 3 593 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
Comment vendre un bien à Combleux avec Briveo ?: Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
D'où viennent ces ventes ?: Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.

Source et méthode

Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.

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