Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Charny
À Charny, le prix médian d'un T2 est de 4 357 €/m², soit environ 189 214 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Charny
La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 14 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². Sur 14 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 8 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 35 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Charny
Sur les ventes d'un T2 à Charny, la moitié se sont conclues entre 181 795 € et 191 000 €, pour un prix médian de 187 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 326 €/m² |
| 2024 | 2 | 4 463 €/m² |
| 2025 | 1 | 4 184 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Charny s'étend sur 12,5 km², s'étage entre 65 et 120 m d'altitude et comptait 1 585 habitants au recensement de 2023.
Charny est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Charny (Seine-et-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Charny
Q1Quel est le prix d'un T2 à Charny en 2026 ?
À Charny, le prix médian d'un T2 est de 4 357 €/m², avec une fourchette de 4 292 € à 4 463 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Charny ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 186 403 € (1er quartile) à 193 841 € (3e quartile), autour de 189 214 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Charny ?
Le prix médian d'un T2 à Charny se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 237 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Charny ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Charny sur les 12 derniers mois, et 7 ventes recensées au total.