Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Charmes
À Charmes, le prix médian d'un T3 est de 983 €/m², soit environ 63 895 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Charmes
Le prix médian, 983 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 7 % de moins. Charmes mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 6 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 61 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gérardmer ressort à 2 607 €/m², environ 165 % au-dessus, et Vittel à 946 €/m², environ 4 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Charmes
Sur les ventes d'un T3 à Charmes, la moitié se sont conclues entre 54 275 € et 106 775 €, pour un prix médian de 62 350 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 983 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 302 €/m² |
| 2025 | 6 | 692 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Charmes s'étend sur 23,5 km², s'étage entre 258 et 385 m d'altitude et comptait 4 484 habitants au recensement de 2023.
Charmes, parfois nommée localement Charmes-sur-Moselle, est une commune française située dans le département des Vosges, en région Grand Est.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Charmes (Vosges) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Charmes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Charmes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Charmes en 2026 ?
À Charmes, le prix médian d'un T3 est de 983 €/m², avec une fourchette de 698 € à 1 317 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Charmes ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 45 370 € (1er quartile) à 85 605 € (3e quartile), autour de 63 895 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Charmes ?
Le prix médian d'un T3 à Charmes se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (913 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Charmes ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Charmes sur les 12 derniers mois.