Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Charmes
À Charmes, le prix médian d'un T2 est de 1 108 €/m², soit environ 50 968 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Charmes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gérardmer ressort à 3 136 €/m², environ 183 % au-dessus, et Saint-Dié-des-Vosges à 1 094 €/m², environ 1 % en dessous. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 5 des 61 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Charmes, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 34 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 108 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle.
Prix de vente constatés d'un T2 à Charmes
Sur les ventes d'un T2 à Charmes, la moitié se sont conclues entre 42 000 € et 50 000 €, pour un prix médian de 47 400 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 108 €/m² |
| 2024 | 1 | 759 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 271 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Charmes s'étend sur 23,5 km², s'étage entre 258 et 385 m d'altitude et comptait 4 484 habitants au recensement de 2023.
Charmes, parfois nommée localement Charmes-sur-Moselle, est une commune française située dans le département des Vosges, en région Grand Est.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Charmes (Vosges) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Charmes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Charmes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Charmes en 2026 ?
À Charmes, le prix médian d'un T2 est de 1 108 €/m², avec une fourchette de 836 € à 1 276 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Charmes ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 38 456 € (1er quartile) à 58 696 € (3e quartile), autour de 50 968 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Charmes ?
Le prix médian d'un T2 à Charmes se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (913 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Charmes ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Charmes sur les 12 derniers mois.