Immobilier à Changis-sur-Marne, les ventes publiées
Changis-sur-Marne est une commune du département Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France.
Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 49 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.
Le tableau reprend les 40 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.
La commune
Changis-sur-Marne s'étend sur 7 km², s'étage entre 48 et 107 m d'altitude et comptait 1 335 habitants au recensement de 2023.
Changis-sur-Marne est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Changis-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Les ventes publiées à Changis-sur-Marne
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 140 000 € | 1 443 €/m² | RUE DES VIEILLES VIGNES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 300 000 € | 2 778 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 6 | 291 000 € | 3 464 €/m² | RUE RES DE LA HAUTE BORNE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 275 000 € | 2 750 €/m² | RUE MARCEL NEYRAT |
| 8 août 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 118 000 € | 3 105 €/m² | RUE DE LA DUCHARME |
| 6 août 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 110 000 € | 2 500 €/m² | RES DE LA DUCHARME |
| 9 juillet 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 112 000 € | 2 333 €/m² | RES DE LA DUCHARME |
| 4 juillet 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 288 000 € | 3 000 €/m² | RUE GERMAINE CARTIER |
| 26 juin 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 244 000 € | 1 768 €/m² | RUE DE L ORMOIS |
| 28 avril 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 168 000 € | 2 667 €/m² | RUE DU MONCEY |
| 28 mars 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 89 500 € | 1 865 €/m² | RES DE LA DUCHARME |
| 12 février 2025 | Maison | 220 m² | 8 | 360 000 € | 1 636 €/m² | RUE GEORGES BRASSENS |
| 8 janvier 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 245 600 € | 3 070 €/m² | RUE DES FRERES PIERRE |
| 18 décembre 2024 | Maison | 42 m² | 2 | 153 000 € | 3 643 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 15 novembre 2024 | Maison | 94 m² | 4 | 265 000 € | 2 819 €/m² | RUE DU MONCEY |
| 28 octobre 2024 | Maison | 80 m² | 5 | 158 000 € | 1 975 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 14 octobre 2024 | Maison | 73 m² | 4 | 235 000 € | 3 219 €/m² | RUE DE L ORMOIS |
| 4 octobre 2024 | Maison | 105 m² | 4 | 210 000 € | 2 000 €/m² | RUE DU MONCEY |
| 4 octobre 2024 | Maison | 62 m² | 4 | 230 000 € | 3 710 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 6 juillet 2024 | Appartement | 78 m² | 4 | 142 000 € | 1 821 €/m² | RES DE LA DUCHARME |
| 20 juin 2024 | Maison | 154 m² | 7 | 225 000 € | 1 461 €/m² | RUE DU MONCEY |
| 31 mai 2024 | Maison | 117 m² | 5 | 280 000 € | 2 393 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 29 avril 2024 | Maison | 45 m² | 3 | 160 000 € | 3 556 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 19 avril 2024 | Appartement | 84 m² | 5 | 170 000 € | 2 024 €/m² | RES DE LA DUCHARME |
| 15 mars 2024 | Maison | 37 m² | 2 | 125 000 € | 3 378 €/m² | RUE DES VIEILLES VIGNES |
| 15 mars 2024 | Appartement | 63 m² | 3 | 137 000 € | 2 175 €/m² | RES DE LA DUCHARME |
| 13 février 2024 | Maison | 75 m² | 3 | 229 000 € | 3 053 €/m² | RUE DE L ORMOIS |
| 8 février 2024 | Maison | 117 m² | 5 | 302 000 € | 2 581 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 27 novembre 2023 | Maison | 44 m² | 2 | 189 500 € | 4 307 €/m² | RUE DU VIEUX SAULE |
| 25 novembre 2023 | Appartement | 70 m² | 3 | 200 000 € | 2 857 €/m² | RUE DU MONCEY |
| 22 novembre 2023 | Appartement | 78 m² | 4 | 145 000 € | 1 859 €/m² | RES DE LA DUCHARME |
| 31 octobre 2023 | Maison | 75 m² | 4 | 258 450 € | 3 446 €/m² | RUE DU MONCEY |
| 6 octobre 2023 | Maison | 65 m² | 3 | 265 000 € | 4 077 €/m² | RUE DE L ORMOIS |
| 26 août 2023 | Maison | 82 m² | 4 | 230 000 € | 2 805 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 27 juin 2023 | Maison | 158 m² | 6 | 320 000 € | 2 025 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 27 juin 2023 | Maison | 76 m² | 4 | 284 580 € | 3 744 €/m² | RUE DU DOCTEUR VINANT |
| 15 juin 2023 | Maison | 60 m² | 3 | 185 000 € | 3 083 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 14 juin 2023 | Maison | 80 m² | 4 | 176 500 € | 2 206 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 30 mai 2023 | Maison | 122 m² | 5 | 296 150 € | 2 427 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 12 janvier 2023 | Maison | 20 m² | 1 | 2 000 000 € | 100 000 €/m² | RUE DES VIEILLES VIGNES |
Ce que ces ventes montrent
Sur les 32 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 2 910 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 346 € et 3 451 €.
Sur les 8 ventes d'appartements publiées ci-dessus, le prix médian est de 2 099 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 863 € et 2 375 €.
Les 8 ventes d'appartements publiées vont de 1 821 € à 2 857 € le mètre carré, pour des surfaces de 44 à 84 m².
Les 32 ventes de maisons publiées vont de 1 443 € à 100 000 € le mètre carré, pour des surfaces de 20 à 220 m².
Prix immobilier dans les communes voisines suivies par Briveo
Vous vendez à Changis-sur-Marne ?
Briveo estime votre bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.
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Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer. Les ventes publiées ci-dessus sont le marché que vous connaissez.
Démarrer avec BriveoQuestions fréquentes
- Que vaut le mètre carré à Changis-sur-Marne ?
- Sur les 32 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 2 910 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
- Comment estimer un bien à Changis-sur-Marne ?
- En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
- Combien vaut une maison à Changis-sur-Marne ?
- Sur les 32 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 2 910 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 2 346 € et 3 451 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
- Comment vendre un bien à Changis-sur-Marne avec Briveo ?
- Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
- D'où viennent ces ventes ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.