Prix d'un maison à Champlan
À Champlan, le prix médian d'un maison est de 3 243 €/m², soit environ 287 279 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (45 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Champlan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 45 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 21 % en dessous. Ce type de bien prend environ 79 % de l'activité locale, 19 des 24 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Champlan
Sur les ventes d'une maison à Champlan, la moitié se sont conclues entre 234 250 € et 366 250 €, pour un prix médian de 286 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 62 et 104 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 606 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 3 259 €/m² |
| 2024 | 11 | 3 458 €/m² |
| 2025 | 19 | 3 102 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 259 € à 3 102 €, soit −4,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Champlan s'étend sur 3,7 km², s'étage entre 43 et 125 m d'altitude et comptait 2 615 habitants au recensement de 2023.
Champlan (prononcé [ ʃɑ̃pl̥ɑ̃]) est une commune française située à dix-huit kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Partition du domaine de Palaiseau appartenant à la maison de Condé jusqu’à la Révolution, Champlan est maintenant une petite ville totalement intégrée à l’agglomération parisienne, au territoire morcelé par les axes de communication terrestres et aériens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Champlan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Champlan
Q1Quel est le prix d'une maison à Champlan en 2026 ?
À Champlan, le prix médian d'une maison est de 3 243 €/m², avec une fourchette de 2 482 € à 3 827 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Champlan ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 219 874 € (1er quartile) à 338 958 € (3e quartile), autour de 287 279 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Champlan ?
Le prix médian d'une maison à Champlan se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 171 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Champlan ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Champlan sur les 12 derniers mois, et 45 ventes recensées au total.