Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Champlan
À Champlan, le prix médian d'un T3 est de 2 293 €/m², soit environ 147 924 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Champlan
La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 29 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². À 2 293 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 86 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 7 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Champlan
Sur les ventes d'un T3 à Champlan, la moitié se sont conclues entre 141 500 € et 236 000 €, pour un prix médian de 182 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 2 716 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 870 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Champlan s'étend sur 3,7 km², s'étage entre 43 et 125 m d'altitude et comptait 2 615 habitants au recensement de 2023.
Champlan (prononcé [ ʃɑ̃pl̥ɑ̃]) est une commune française située à dix-huit kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Partition du domaine de Palaiseau appartenant à la maison de Condé jusqu’à la Révolution, Champlan est maintenant une petite ville totalement intégrée à l’agglomération parisienne, au territoire morcelé par les axes de communication terrestres et aériens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Champlan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Champlan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Champlan en 2026 ?
À Champlan, le prix médian d'un T3 est de 2 293 €/m², avec une fourchette de 1 837 € à 3 153 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Champlan ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 118 474 € (1er quartile) à 203 349 € (3e quartile), autour de 147 924 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Champlan ?
Le prix médian d'un T3 à Champlan se situe environ 28 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 171 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Champlan ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Champlan.