Prix d'un maison à Champagné
À Champagné, le prix médian d'un maison est de 1 544 €/m², soit environ 160 576 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Champagné
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 37 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 46 % en dessous. Les 34 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 97 % des 35 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Champagné
Sur les ventes d'une maison à Champagné, la moitié se sont conclues entre 130 000 € et 235 000 €, pour un prix médian de 171 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 879 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 1 250 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 556 €/m² |
| 2025 | 34 | 1 822 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 250 € à 1 822 €, soit +45,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Champagné s'étend sur 13,9 km², s'étage entre 52 et 126 m d'altitude et comptait 3 666 habitants au recensement de 2023.
Champagné est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 3 666 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Champagné » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Champagné
Q1Quel est le prix d'une maison à Champagné en 2026 ?
À Champagné, le prix médian d'une maison est de 1 544 €/m², avec une fourchette de 1 049 € à 1 964 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Champagné ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 109 096 € (1er quartile) à 204 256 € (3e quartile), autour de 160 576 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Champagné ?
Le prix médian d'une maison à Champagné se situe environ 70 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (909 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Champagné ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Champagné sur les 12 derniers mois.