Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Chalifert
À Chalifert, le prix médian d'un T2 est de 4 468 €/m², soit environ 203 745 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Chalifert
Sur 15 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 468 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 6 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 36 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Chalifert
Sur les ventes d'un T2 à Chalifert, la moitié se sont conclues entre 199 000 € et 210 000 €, pour un prix médian de 209 600 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 4 468 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 356 €/m² |
| 2025 | 1 | 4 886 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Chalifert s'étend sur 2,4 km², s'étage entre 39 et 120 m d'altitude et comptait 1 584 habitants au recensement de 2023.
Chalifert est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Chalifert » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Chalifert
Q1Quel est le prix d'un T2 à Chalifert en 2026 ?
À Chalifert, le prix médian d'un T2 est de 4 468 €/m², avec une fourchette de 4 356 € à 4 874 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Chalifert ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 198 613 € (1er quartile) à 222 273 € (3e quartile), autour de 203 745 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Chalifert ?
Le prix médian d'un T2 à Chalifert se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 355 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Chalifert ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Chalifert sur les 12 derniers mois, et 5 ventes recensées au total.