Prix d'un studio (1 pièce) à Cesson
À Cesson, le prix médian d'un studio est de 3 837 €/m², soit environ 122 784 € pour une surface moyenne de 32 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Cesson
Les 6 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 121 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Cesson mesure 4 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 32 m², est environ 35 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². Le prix médian, 3 837 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 5 455 €/m², environ 42 % au-dessus, et Melun à 3 200 €/m², environ 17 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +12,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Cesson
Sur les ventes d'un studio à Cesson, la moitié se sont conclues entre 89 500 € et 147 000 €, pour un prix médian de 111 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 27 et 36 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 837 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 186 €/m² |
| 2025 | 6 | 4 025 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Cesson s'étend sur 7 km², s'étage entre 62 et 86 m d'altitude et comptait 11 222 habitants au recensement de 2023.
Cesson est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Au dernier recensement de 2023, la commune comptait 11 222 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cesson » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Cesson
Q1Quel est le prix d'un studio à Cesson en 2026 ?
À Cesson, le prix médian d'un studio est de 3 837 €/m², avec une fourchette de 3 186 € à 4 095 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 32 m² à Cesson ?
Pour la surface moyenne observée (32 m²), le budget indicatif va d'environ 101 952 € (1er quartile) à 131 040 € (3e quartile), autour de 122 784 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Cesson ?
Le prix médian d'un studio à Cesson se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 628 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Cesson ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Cesson sur les 12 derniers mois.