Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Caudebec-lès-Elbeuf
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix médian d'un T5+ est de 1 022 €/m², soit environ 89 936 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Caudebec-lès-Elbeuf
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Rouen ressort à 2 559 €/m², environ 150 % au-dessus, et Elbeuf à 900 €/m², environ 12 % en dessous. Les 4 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 146 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T5+ tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Caudebec-lès-Elbeuf, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 88 m², est environ 45 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 1 022 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Caudebec-lès-Elbeuf
Sur les ventes d'un T5+ à Caudebec-lès-Elbeuf, la moitié se sont conclues entre 95 500 € et 126 700 €, pour un prix médian de 116 450 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 84 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 201 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 214 €/m² |
| 2025 | 4 | 488 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Caudebec-lès-Elbeuf s'étend sur 3,7 km², s'étage entre 4 et 75 m d'altitude et comptait 10 476 habitants au recensement de 2023.
Caudebec-lès-Elbeuf est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Caudebec-lès-Elbeuf » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Caudebec-lès-Elbeuf
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Caudebec-lès-Elbeuf
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Caudebec-lès-Elbeuf en 2026 ?
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix médian d'un T5+ est de 1 022 €/m², avec une fourchette de 753 € à 1 330 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 88 m² à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 66 264 € (1er quartile) à 117 040 € (3e quartile), autour de 89 936 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Le prix médian d'un T5+ à Caudebec-lès-Elbeuf se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 242 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Caudebec-lès-Elbeuf ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Caudebec-lès-Elbeuf sur les 12 derniers mois.