Prix d'un maison à Capestang
À Capestang, le prix médian d'un maison est de 2 128 €/m², soit environ 208 544 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (61 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Capestang
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 194 % au-dessus. Sur 61 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 61 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Capestang
Sur les ventes d'une maison à Capestang, la moitié se sont conclues entre 117 000 € et 258 060 €, pour un prix médian de 192 920 €.
La moitié des maison vendus font entre 67 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 282 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 65 | 2 001 €/m² |
| 2024 | 48 | 2 163 €/m² |
| 2025 | 61 | 2 125 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 001 € à 2 125 €, soit +6,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Capestang s'étend sur 39,6 km², s'étage entre 0 et 120 m d'altitude et comptait 3 514 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Capestanais.
Capestang [ka.pes.tɑ̃] est une commune française située dans le département français de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, la rivière de Quarante, la Mayre Rouge, le ruisseau de Merdols, le ruisseau de Montady et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (l'« étang de Capestang ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Capestang » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Capestang
Q1Quel est le prix d'une maison à Capestang en 2026 ?
À Capestang, le prix médian d'une maison est de 2 128 €/m², avec une fourchette de 1 421 € à 2 672 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Capestang ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 139 258 € (1er quartile) à 261 856 € (3e quartile), autour de 208 544 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Capestang ?
Le prix médian d'une maison à Capestang se situe environ 31 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 627 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Capestang ?
La base DVF de la DGFiP recense 61 ventes de ce type à Capestang sur les 12 derniers mois.