Prix d'un maison à Brignac
À Brignac, le prix médian d'un maison est de 2 577 €/m², soit environ 249 751 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Brignac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 143 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 14 % en dessous. Les 10 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 91 % des 11 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Brignac
Sur les ventes d'une maison à Brignac, la moitié se sont conclues entre 210 725 € et 288 998 €, pour un prix médian de 261 600 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 111 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 475 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 873 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 479 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 658 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 873 € à 2 658 €, soit −7,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Brignac s'étend sur 4,7 km², s'étage entre 21 et 69 m d'altitude et comptait 978 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Brignacois.
Brignac (en occitan Brinhac) est une commune française située dans le centre du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Lergue, le Garel, le Ronel et par un autre cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brignac (Hérault) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Brignac
Q1Quel est le prix d'une maison à Brignac en 2026 ?
À Brignac, le prix médian d'une maison est de 2 577 €/m², avec une fourchette de 2 201 € à 3 081 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Brignac ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 213 302 € (1er quartile) à 298 552 € (3e quartile), autour de 249 751 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Brignac ?
Le prix médian d'une maison à Brignac se situe environ 23 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 100 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Brignac ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Brignac sur les 12 derniers mois, et 31 ventes recensées au total.