Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Boissy-sous-Saint-Yon
À Boissy-sous-Saint-Yon, le prix médian d'un T2 est de 3 250 €/m², soit environ 136 500 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Boissy-sous-Saint-Yon
Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 4 des 48 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Boissy-sous-Saint-Yon, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 14 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 250 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 44 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 22 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Boissy-sous-Saint-Yon
Sur les ventes d'un T2 à Boissy-sous-Saint-Yon, la moitié se sont conclues entre 98 000 € et 118 250 €, pour un prix médian de 108 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 31 et 42 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 243 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 210 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 308 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Boissy-sous-Saint-Yon
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Boissy-sous-Saint-Yon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Boissy-sous-Saint-Yon en 2026 ?
À Boissy-sous-Saint-Yon, le prix médian d'un T2 est de 3 250 €/m², avec une fourchette de 2 871 € à 3 466 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Boissy-sous-Saint-Yon ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 120 582 € (1er quartile) à 145 572 € (3e quartile), autour de 136 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Boissy-sous-Saint-Yon ?
Le prix médian d'un T2 à Boissy-sous-Saint-Yon se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 139 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Boissy-sous-Saint-Yon ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Boissy-sous-Saint-Yon sur les 12 derniers mois.