Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Berriac
À Berriac, le prix médian d'un T2 est de 1 111 €/m², soit environ 50 222 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Berriac
Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 10 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 3 596 €/m², environ 224 % au-dessus. Les 2 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 22 % des 9 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 111 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T2 à Berriac
Sur les ventes d'un T2 à Berriac, la moitié se sont conclues entre 49 000 € et 55 000 €, pour un prix médian de 50 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 065 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 169 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Berriac s'étend sur 2,7 km², s'étage entre 80 et 144 m d'altitude et comptait 979 habitants au recensement de 2023.
Berriac est une commune française située dans le Nord du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Carcassès, un pays centré sur la ville de Carcassonne, entre les prémices du Massif central et les contreforts pyrénéens. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Aude et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Berriac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Berriac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Berriac en 2026 ?
À Berriac, le prix médian d'un T2 est de 1 111 €/m², avec une fourchette de 1 065 € à 1 222 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Berriac ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 48 148 € (1er quartile) à 55 244 € (3e quartile), autour de 50 222 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Berriac ?
Le prix médian d'un T2 à Berriac se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 154 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Berriac ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Berriac sur les 12 derniers mois, et 5 ventes recensées au total.