Prix d'un maison à Berchères-Saint-Germain
À Berchères-Saint-Germain, le prix médian d'un maison est de 1 531 €/m², soit environ 166 906 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Berchères-Saint-Germain
Les 12 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 12 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Épernon ressort à 2 500 €/m², environ 63 % au-dessus, et Châteaudun à 1 241 €/m², environ 19 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Berchères-Saint-Germain
Sur les ventes d'une maison à Berchères-Saint-Germain, la moitié se sont conclues entre 136 875 € et 228 875 €, pour un prix médian de 193 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 85 et 129 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 998 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 375 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 910 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 826 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 375 € à 1 826 €, soit +32,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Berchères-Saint-Germain s'étend sur 27,7 km², s'étage entre 137 et 195 m d'altitude et comptait 905 habitants au recensement de 2023.
Berchères-Saint-Germain est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Vallée Bonne Herle et divers autres petits cours d'eau. Elle est formée par l'association, le 14 décembre 1972, de deux anciennes communes, « Berchères-la-Maingot » et « Saint-Germain-la-Gâtine ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Berchères-Saint-Germain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Berchères-Saint-Germain
Q1Quel est le prix d'une maison à Berchères-Saint-Germain en 2026 ?
À Berchères-Saint-Germain, le prix médian d'une maison est de 1 531 €/m², avec une fourchette de 1 040 € à 2 111 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 109 m² à Berchères-Saint-Germain ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 113 395 € (1er quartile) à 230 111 € (3e quartile), autour de 166 906 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Berchères-Saint-Germain ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Berchères-Saint-Germain sur les 12 derniers mois, et 29 ventes recensées au total.