Prix d'un maison à Belcaire
À Belcaire, le prix médian d'un maison est de 1 006 €/m², soit environ 97 544 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Belcaire
Sur 7 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 391 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Belcaire
Sur les ventes d'une maison à Belcaire, la moitié se sont conclues entre 57 000 € et 152 000 €, pour un prix médian de 88 970 €.
La moitié des maison vendus font entre 79 et 107 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 666 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 123 €/m² |
| 2024 | 10 | 851 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 200 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Belcaire s'étend sur 30,7 km², s'étage entre 696 et 1 546 m d'altitude et comptait 365 habitants au recensement de 2023.
Belcaire) est une commune française, située dans le sud-ouest du département de l'Aude en région Occitanie. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Le patrimoine architectural de la commune comprend un immeuble protégé au titre des monuments historiques.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Belcaire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Belcaire
Q1Quel est le prix d'une maison à Belcaire en 2026 ?
À Belcaire, le prix médian d'une maison est de 1 006 €/m², avec une fourchette de 654 € à 1 547 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Belcaire ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 63 403 € (1er quartile) à 149 905 € (3e quartile), autour de 97 544 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Belcaire ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Belcaire sur les 12 derniers mois, et 26 ventes recensées au total.