Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bégard
À Bégard, le prix médian d'un T2 est de 1 842 €/m², soit environ 90 258 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bégard
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Pléneuf-Val-André ressort à 5 168 €/m², environ 181 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 49 m², est environ 7 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². Le prix médian, 1 842 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 74 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Bégard mesure 2 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bégard
Sur les ventes d'un T2 à Bégard, la moitié se sont conclues entre 71 500 € et 101 250 €, pour un prix médian de 93 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 513 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 952 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 875 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Bégard s'étend sur 36,4 km², s'étage entre 45 et 176 m d'altitude et comptait 4 889 habitants au recensement de 2023.
Bégard [begaʁ] est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Elle fait partie du pays traditionnel du Trégor (très précisément du Grand Trégor), qui appartient à la partie bretonnante de la région. En breton, le nom de la commune est Bear.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bégard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bégard
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 389 € | 868 € – 1 893 € | 97 m² | 67 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bégard
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bégard en 2026 ?
À Bégard, le prix médian d'un T2 est de 1 842 €/m², avec une fourchette de 1 525 € à 1 885 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Bégard ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 74 725 € (1er quartile) à 92 365 € (3e quartile), autour de 90 258 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bégard ?
Le prix médian d'un T2 à Bégard se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 663 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bégard ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Bégard sur les 12 derniers mois.