Prix d'un maison à Beaulieu
À Beaulieu, le prix médian d'un maison est de 3 966 €/m², soit environ 442 575 € pour une surface moyenne de 112 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (52 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Beaulieu
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 58 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 44 % en dessous. Les 20 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 95 % des 21 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Beaulieu
Sur les ventes d'une maison à Beaulieu, la moitié se sont conclues entre 365 000 € et 492 510 €, pour un prix médian de 414 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 90 et 129 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 800 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 4 001 €/m² |
| 2024 | 16 | 4 006 €/m² |
| 2025 | 20 | 3 783 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 001 € à 3 783 €, soit −5,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Beaulieu s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 47 et 105 m d'altitude et comptait 2 264 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Beaulieurois, Beaulieuroise.
Beaulieu (en occitan, Bello Loco, ou Belloc) est une commune française située dans le nord-est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, aucun cours d'eau permanent n'est répertorié sur la commune. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Beaulieu (Hérault) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Beaulieu
Q1Quel est le prix d'une maison à Beaulieu en 2026 ?
À Beaulieu, le prix médian d'une maison est de 3 966 €/m², avec une fourchette de 3 076 € à 4 365 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 112 m² à Beaulieu ?
Pour la surface moyenne observée (112 m²), le budget indicatif va d'environ 343 219 € (1er quartile) à 487 062 € (3e quartile), autour de 442 575 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Beaulieu ?
Le prix médian d'une maison à Beaulieu se situe environ 57 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 531 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Beaulieu ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Beaulieu sur les 12 derniers mois, et 52 ventes recensées au total.