Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Beaulieu
À Beaulieu, le prix médian d'un T3 est de 3 288 €/m², soit environ 190 329 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Beaulieu
La surface moyenne des T3 vendus, 58 m², est environ 9 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². Les 1 vente de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 21 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 79 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 53 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Beaulieu
Sur les ventes d'un T3 à Beaulieu, la moitié se sont conclues entre 207 128 € et 226 843 €, pour un prix médian de 216 985 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 553 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 775 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Beaulieu s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 47 et 105 m d'altitude et comptait 2 264 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Beaulieurois, Beaulieuroise.
Beaulieu (en occitan, Bello Loco, ou Belloc) est une commune française située dans le nord-est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, aucun cours d'eau permanent n'est répertorié sur la commune. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Beaulieu (Hérault) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
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Questions fréquentes, T3 à Beaulieu
Q1Quel est le prix d'un T3 à Beaulieu en 2026 ?
À Beaulieu, le prix médian d'un T3 est de 3 288 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Beaulieu ?
Le prix médian d'un T3 à Beaulieu se situe environ 30 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 531 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T3 à Beaulieu ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Beaulieu sur les 12 derniers mois, et 3 ventes recensées au total.