Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bauduen
À Bauduen, le prix médian d'un T2 est de 3 185 €/m², soit environ 110 274 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bauduen
Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 35 m² pour un T2, soit environ 39 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Six-Fours-les-Plages ressort à 5 646 €/m², environ 77 % au-dessus, et Draguignan à 2 261 €/m², environ 29 % en dessous. Les 1 vente de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 7 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 185 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bauduen
Sur les ventes d'un T2 à Bauduen, la moitié se sont conclues entre 108 250 € et 141 750 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 31 et 37 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 320 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 050 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Bauduen
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bauduen
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bauduen en 2026 ?
À Bauduen, le prix médian d'un T2 est de 3 185 €/m², avec une fourchette de 2 532 € à 3 768 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 35 m² à Bauduen ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 87 678 € (1er quartile) à 130 466 € (3e quartile), autour de 110 274 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bauduen ?
Le prix médian d'un T2 à Bauduen se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 667 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bauduen ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Bauduen sur les 12 derniers mois, et 4 ventes recensées au total.