Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Balan
À Balan, le prix médian d'un T3 est de 3 020 €/m², soit environ 199 823 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Balan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 5 794 €/m², environ 92 % au-dessus, et Oyonnax à 1 386 €/m², environ 54 % en dessous. Les 1 vente de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 15 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T3 à Balan
Sur les ventes d'un T3 à Balan, la moitié se sont conclues entre 166 250 € et 225 000 €, pour un prix médian de 217 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 3 000 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 215 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Balan s'étend sur 18 km², s'étage entre 178 et 233 m d'altitude et comptait 3 077 habitants au recensement de 2023.
Balan est une commune française située dans le département de l'Ain dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Appartenant à l'aire urbaine de Lyon et à la région naturelle de la Côtière, le territoire communal, arrosé par le Rhône, est localisé au sud du coteau de la Côtière. La vie sociale de la commune fut particulièrement bouleversée en 1872, avec l'installation du camp militaire de La Valbonne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Balan (Ain) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Balan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Balan en 2026 ?
À Balan, le prix médian d'un T3 est de 3 020 €/m², avec une fourchette de 2 740 € à 3 172 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Balan ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 181 283 € (1er quartile) à 209 850 € (3e quartile), autour de 199 823 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Balan ?
Le prix médian d'un T3 à Balan est proche de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Balan ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Balan sur les 12 derniers mois, et 6 ventes recensées au total.