Immobilier à Balan, les ventes publiées
Balan est une commune du département Ain (01), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 47 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.
Le tableau reprend les 46 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.
La commune
Balan s'étend sur 18 km², s'étage entre 178 et 233 m d'altitude et comptait 3 077 habitants au recensement de 2023.
Balan est une commune française située dans le département de l'Ain dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Appartenant à l'aire urbaine de Lyon et à la région naturelle de la Côtière, le territoire communal, arrosé par le Rhône, est localisé au sud du coteau de la Côtière. La vie sociale de la commune fut particulièrement bouleversée en 1872, avec l'installation du camp militaire de La Valbonne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Balan (Ain) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Les ventes publiées à Balan
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 3 | 147 000 € | 1 564 €/m² | RUE DU TILLEUL |
| 1er décembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 409 000 € | 3 030 €/m² | LOT LES VERTS PRES |
| 26 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 317 100 € | 3 775 €/m² | LOT PARC DES CHENES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 230 000 € | 2 706 €/m² | RTE DE LYON |
| 3 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 314 050 € | 3 529 €/m² | RTE DE SAINT MAURICE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 440 000 € | 3 143 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 209 000 € | 3 215 €/m² | RUE DU STADE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 130 000 € | 1 413 €/m² | RTE DE LYON |
| 8 août 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 329 500 € | 2 059 €/m² | RUE DE BARBAREL |
| 5 août 2025 | Appartement | 119 m² | 5 | 230 000 € | 1 933 €/m² | RTE DE LYON |
| 14 avril 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 346 000 € | 3 264 €/m² | RUE DU MOLLARD |
| 10 avril 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 367 000 € | 3 495 €/m² | LOT LES MURIERS |
| 5 mars 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 300 000 € | 2 830 €/m² | LOT PARC DES CHENES |
| 10 janvier 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 434 600 € | 4 303 €/m² | LOT LA COTE PERRIERE |
| 12 décembre 2024 | Appartement | 75 m² | 3 | 225 000 € | 3 000 €/m² | LE VILLAGE |
| 12 décembre 2024 | Appartement | 60 m² | 4 | 193 000 € | 3 217 €/m² | LE VILLAGE |
| 12 décembre 2024 | Appartement | 70 m² | 3 | 230 000 € | 3 286 €/m² | LE VILLAGE |
| 26 novembre 2024 | Appartement | 88 m² | 3 | 225 000 € | 2 557 €/m² | RUE DE ST MAURICE |
| 14 novembre 2024 | Maison | 124 m² | 5 | 522 580 € | 4 214 €/m² | RTE DE LYON |
| 23 octobre 2024 | Maison | 130 m² | 7 | 310 000 € | 2 385 €/m² | RUE DE LA CHAPELIERE |
| 25 septembre 2024 | Appartement | 49 m² | 3 | 130 000 € | 2 653 €/m² | PL DE LA VALBONNE |
| 24 septembre 2024 | Maison | 88 m² | 4 | 313 500 € | 3 563 €/m² | RUE DE LA MAISON FORTE |
| 27 août 2024 | Maison | 79 m² | 4 | 262 400 € | 3 322 €/m² | RUE CENTRALE |
| 23 juillet 2024 | Appartement | 30 m² | 1 | 126 000 € | 4 200 €/m² | RTE DE LYON |
| 15 juillet 2024 | Appartement | 53 m² | 2 | 154 000 € | 2 906 €/m² | LE VILLAGE |
| 8 juillet 2024 | Maison | 115 m² | 5 | 369 900 € | 3 217 €/m² | RUE DU STADE |
| 28 juin 2024 | Maison | 92 m² | 4 | 455 000 € | 4 946 €/m² | RUE DES HIRONDELLES |
| 27 juin 2024 | Appartement | 45 m² | 2 | 75 000 € | 1 667 €/m² | RTE DE LYON |
| 18 juin 2024 | Maison | 119 m² | 5 | 422 851 € | 3 553 €/m² | RUE DE LA CHAPELIERE |
| 26 avril 2024 | Appartement | 50 m² | 3 | 152 000 € | 3 040 €/m² | FRONT DE BANDIERE |
| 19 avril 2024 | Maison | 96 m² | 5 | 290 000 € | 3 021 €/m² | RUE DU CLOS FLEURI |
| 7 février 2024 | Maison | 100 m² | 4 | 280 750 € | 2 808 €/m² | RUE DE BRESSOLLES |
| 16 janvier 2024 | Maison | 113 m² | 5 | 374 830 € | 3 317 €/m² | RUE DES GUEPIERS |
| 12 janvier 2024 | Maison | 105 m² | 5 | 310 000 € | 2 952 €/m² | LOT LES MURIERS |
| 28 décembre 2023 | Maison | 91 m² | 4 | 154 560 € | 1 698 €/m² | RUE DU STADE |
| 18 décembre 2023 | Maison | 88 m² | 4 | 63 215 € | 718 €/m² | LOT PARC DES CHENES |
| 24 octobre 2023 | Maison | 100 m² | 5 | 322 000 € | 3 220 €/m² | RUE DE LA CHAPELIERE |
| 29 septembre 2023 | Maison | 85 m² | 4 | 303 500 € | 3 571 €/m² | RUE DE ST MAURICE |
| 20 septembre 2023 | Maison | 99 m² | 6 | 308 220 € | 3 113 €/m² | LOT LES VERTS PRES |
| 28 août 2023 | Maison | 100 m² | 4 | 273 830 € | 2 738 €/m² | LOT PARC DES CHENES |
| 31 juillet 2023 | Maison | 88 m² | 4 | 338 700 € | 3 849 €/m² | RUE DE LA MAISON FORTE |
| 10 juillet 2023 | Maison | 133 m² | 4 | 589 000 € | 4 429 €/m² | RUE DE LA CHAPELIERE |
| 24 mai 2023 | Maison | 89 m² | 5 | 320 000 € | 3 596 €/m² | LOT LES MURIERS |
| 28 avril 2023 | Maison | 60 m² | 3 | 310 600 € | 5 177 €/m² | RUE DU TILLEUL |
| 20 avril 2023 | Maison | 165 m² | 7 | 275 000 € | 1 667 €/m² | RUE DU TILLEUL |
| 29 mars 2023 | Maison | 87 m² | 4 | 319 200 € | 3 669 €/m² | RUE DU CLOS FLEURI |
Ce que ces ventes montrent
Sur les 35 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 3 220 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 773 € et 3 583 €.
Sur les 11 ventes d'appartements publiées ci-dessus, le prix médian est de 3 000 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 605 € et 3 216 €.
Les 11 ventes d'appartements publiées vont de 1 667 € à 4 200 € le mètre carré, pour des surfaces de 30 à 119 m².
Les 35 ventes de maisons publiées vont de 718 € à 5 177 € le mètre carré, pour des surfaces de 60 à 165 m².
Prix immobilier dans les communes voisines suivies par Briveo
Vous vendez à Balan ?
Briveo estime votre bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.
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Démarrer avec BriveoQuestions fréquentes
- Que vaut le mètre carré à Balan ?
- Sur les 35 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 3 220 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
- Comment estimer un bien à Balan ?
- En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
- Combien vaut une maison à Balan ?
- Sur les 35 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 3 220 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 2 773 € et 3 583 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
- Comment vendre un bien à Balan avec Briveo ?
- Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
- D'où viennent ces ventes ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.