Prix d'un maison à Baixas
À Baixas, le prix médian d'un maison est de 1 716 €/m², soit environ 151 008 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (49 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Baixas
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Angles ressort à 4 950 €/m², environ 188 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 92 % de l'activité locale, 49 des 53 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Baixas
Sur les ventes d'une maison à Baixas, la moitié se sont conclues entre 100 000 € et 230 825 €, pour un prix médian de 146 550 €.
La moitié des maison vendus font entre 63 et 104 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 100 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 1 992 €/m² |
| 2024 | 35 | 1 612 €/m² |
| 2025 | 49 | 1 698 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 992 € à 1 698 €, soit −14,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026
La commune
Baixas s'étend sur 18,9 km², s'étage entre 51 et 312 m d'altitude et comptait 2 777 habitants au recensement de 2023.
Baixas [baʃas] est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le ruisseau de la Boule, Coume Clare et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Baixas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Baixas
Q1Quel est le prix d'une maison à Baixas en 2026 ?
À Baixas, le prix médian d'une maison est de 1 716 €/m², avec une fourchette de 1 216 € à 2 678 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 88 m² à Baixas ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 107 008 € (1er quartile) à 235 664 € (3e quartile), autour de 151 008 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Baixas ?
Le prix médian d'une maison à Baixas se situe environ 23 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 395 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Baixas ?
La base DVF de la DGFiP recense 49 ventes de ce type à Baixas sur les 12 derniers mois.