Immobilier à Baincthun, les ventes publiées
Baincthun est une commune du département Pas-de-Calais (62), en région Hauts-de-France.
Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 33 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.
Le tableau reprend les 22 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.
La commune
Baincthun s'étend sur 26,7 km², s'étage entre 22 et 133 m d'altitude et comptait 1 324 habitants au recensement de 2023.
Baincthun est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Baincthunois. Sa population est de 1 324 habitants au recensement de 2023, elle connait un pic de population en 1866 avec 1 991 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Baincthun » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
Les ventes publiées à Baincthun
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 378 000 € | 3 345 €/m² | RUE DE LA COUR COLETTE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 230 450 € | 2 917 €/m² | RUE DES CASTORS |
| 8 septembre 2025 | Maison | 179 m² | 6 | 716 640 € | 4 004 €/m² | RUE DE LA BOUVERIE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 215 000 € | 1 734 €/m² | RUE DES CARRIERES |
| 11 août 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 364 400 € | 3 918 €/m² | RTE DE DESVRES |
| 3 avril 2025 | Maison | 92 m² | 6 | 200 000 € | 2 174 €/m² | RUE DE LA QUESNOYE |
| 7 janvier 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 324 250 € | 2 333 €/m² | ALL DES FOUGERES |
| 8 août 2024 | Maison | 234 m² | 5 | 512 000 € | 2 188 €/m² | RUE DE MACQUINGHEN |
| 19 juin 2024 | Maison | 78 m² | 5 | 238 000 € | 3 051 €/m² | RUE DES CASTORS |
| 15 avril 2024 | Maison | 113 m² | 4 | 323 000 € | 2 858 €/m² | RUE DE LA COUR COLETTE |
| 27 mars 2024 | Maison | 225 m² | 9 | 87 500 € | 389 €/m² | RUE D HERIMEL |
| 18 janvier 2024 | Maison | 69 m² | 4 | 140 000 € | 2 029 €/m² | RUE DE QUESTINGHEN |
| 11 janvier 2024 | Maison | 92 m² | 6 | 200 000 € | 2 174 €/m² | RUE DE LA QUESNOYE |
| 5 janvier 2024 | Maison | 89 m² | 4 | 120 000 € | 1 348 €/m² | RUE ROBINET |
| 20 décembre 2023 | Maison | 164 m² | 6 | 425 800 € | 2 596 €/m² | ALL DES FOUGERES |
| 24 novembre 2023 | Maison | 79 m² | 5 | 150 000 € | 1 899 €/m² | RUE DES CASTORS |
| 21 novembre 2023 | Maison | 105 m² | 6 | 170 000 € | 1 619 €/m² | RUE DU FORT MAHON |
| 9 octobre 2023 | Maison | 142 m² | 5 | 140 000 € | 986 €/m² | RUE DU BOUDOIR |
| 27 juin 2023 | Maison | 87 m² | 4 | 108 600 € | 1 248 €/m² | RUE DE QUESTINGHEN |
| 21 juin 2023 | Maison | 80 m² | 3 | 160 000 € | 2 000 €/m² | RTE DE DESVRES |
| 20 avril 2023 | Maison | 48 m² | 3 | 135 000 € | 2 813 €/m² | RUE DE QUESTINGHEN |
| 31 janvier 2023 | Maison | 165 m² | 7 | 408 000 € | 2 473 €/m² | ALL DES FOUGERES |
Ce que ces ventes montrent
Sur les 22 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 2 181 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 775 € et 2 847 €.
Les 22 ventes de maisons publiées vont de 389 € à 4 004 € le mètre carré, pour des surfaces de 48 à 234 m².
Prix immobilier dans les communes voisines suivies par Briveo
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Démarrer avec BriveoQuestions fréquentes
- Que vaut le mètre carré à Baincthun ?
- Sur les 22 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 2 181 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
- Comment estimer un bien à Baincthun ?
- En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
- Combien vaut une maison à Baincthun ?
- Sur les 22 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 2 181 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 1 775 € et 2 847 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
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- D'où viennent ces ventes ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.