Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bain-de-Bretagne
À Bain-de-Bretagne, le prix médian d'un T2 est de 2 170 €/m², soit environ 99 820 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bain-de-Bretagne
Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 8 des 102 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Bain-de-Bretagne, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 17 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 2 170 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 153 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 12 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -12,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bain-de-Bretagne
Sur les ventes d'un T2 à Bain-de-Bretagne, la moitié se sont conclues entre 89 750 € et 121 000 €, pour un prix médian de 105 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 075 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 692 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 025 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Bain-de-Bretagne s'étend sur 64,8 km², s'étage entre 17 et 127 m d'altitude et comptait 7 674 habitants au recensement de 2023.
Bain-de-Bretagne est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bain-de-Bretagne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bain-de-Bretagne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bain-de-Bretagne en 2026 ?
À Bain-de-Bretagne, le prix médian d'un T2 est de 2 170 €/m², avec une fourchette de 1 796 € à 2 699 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Bain-de-Bretagne ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 82 616 € (1er quartile) à 124 154 € (3e quartile), autour de 99 820 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bain-de-Bretagne ?
Le prix médian d'un T2 à Bain-de-Bretagne se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 273 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bain-de-Bretagne ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Bain-de-Bretagne sur les 12 derniers mois.