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Immobilier à Badens, les ventes publiées

Badens est une commune du département Aude (11), en région Occitanie.

Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 42 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.

Le tableau reprend les 30 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.

La commune

Badens s'étend sur 9,6 km², s'étage entre 61 et 160 m d'altitude et comptait 749 habitants au recensement de 2023.

Badens est une commune française située dans le nord du département de l'Aude, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Minervois, un pays de basses collines qui s'étend du Cabardès, à l'ouest, au Biterrois à l'est, et de la Montagne Noire, au nord, jusqu'au fleuve Aude au sud. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le ruisseau de Canet, le ruisseau Neuf et par divers autres petits cours d'eau.

Toute la page immobilier de la commune

D'après Wikidata et l'article « Badens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article

Les ventes publiées à Badens

Ventes de logements publiées à Badens
DateTypeSurfacePiècesPrixPrix au m²Voie
23 décembre 2025Maison86 m²368 000 €791 €/m²RUE DU VIEUX FOUR
19 décembre 2025Maison93 m²4110 000 €1 183 €/m²IMP LOU COURREDOU
23 septembre 2025Maison65 m²393 000 €1 431 €/m²CHE DES ASPRES
30 juillet 2025Maison132 m²4183 480 €1 390 €/m²RUE DU MINERVOIS
24 juillet 2025Maison53 m²251 000 €962 €/m²RUE DU MINERVOIS
22 juillet 2025Maison140 m²6150 000 €1 071 €/m²RUE BASSE
17 juillet 2025Maison117 m²4104 600 €894 €/m²RUE BASSE
15 juillet 2025Maison64 m²3100 645 €1 573 €/m²LOT LE PERDIGAL
26 juin 2025Maison84 m²490 000 €1 071 €/m²RES DU FER A CHEVAL
3 avril 2025Maison133 m²4109 500 €823 €/m²RUE BASSE
19 décembre 2024Maison65 m²334 000 €523 €/m²CHE DES ASPRES
31 octobre 2024Maison130 m²4296 000 €2 277 €/m²CHEMIN DE MIJEANE
15 octobre 2024Maison60 m²3147 300 €2 455 €/m²RES GEORGES GUILLE
10 octobre 2024Maison72 m²439 000 €542 €/m²RUE BASSE
31 juillet 2024Maison65 m²775 000 €1 154 €/m²LE VILLAGE
12 juillet 2024Maison92 m²4150 000 €1 630 €/m²CHEMIN DE MILLEGRAND
11 juillet 2024Maison130 m²515 000 €115 €/m²RUE DU CENTRE
7 juin 2024Maison68 m²450 000 €735 €/m²RUE DU FER A CHEVAL
22 avril 2024Maison82 m²5130 000 €1 585 €/m²RUE DU FER A CHEVAL
12 mars 2024Maison130 m²4282 810 €2 175 €/m²LES COSTES
30 janvier 2024Maison53 m²211 000 €208 €/m²RUE DU MINERVOIS
1er décembre 2023Maison130 m²512 000 €92 €/m²RUE DU CENTRE
30 novembre 2023Maison223 m²680 000 €359 €/m²RUE DU CHATEAU
27 octobre 2023Maison68 m²4130 000 €1 912 €/m²RUE DU FER A CHEVAL
28 juillet 2023Maison98 m²4191 500 €1 954 €/m²CHEMIN D AIGUES-VIVES
7 avril 2023Maison89 m²3190 000 €2 135 €/m²CHEMIN DE MILLEGRAND
31 mars 2023Maison70 m²397 000 €1 386 €/m²LE VILLAGE
28 mars 2023Maison68 m²445 000 €662 €/m²LE VILLAGE
21 mars 2023Maison68 m²490 000 €1 324 €/m²RUE DU FER A CHEVAL
2 mars 2023Appartement126 m²488 000 €698 €/m²AV GEORGES DEGRAND

Ce que ces ventes montrent

Sur les 29 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 1 154 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 735 € et 1 585 €.

Les 29 ventes de maisons publiées vont de 92 € à 2 455 € le mètre carré, pour des surfaces de 53 à 223 m².

Prix immobilier dans les communes voisines suivies par Briveo

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Briveo estime votre bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.

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Questions fréquentes

Que vaut le mètre carré à Badens ?
Sur les 29 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 1 154 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
Comment estimer un bien à Badens ?
En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
Combien vaut une maison à Badens ?
Sur les 29 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 1 154 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 735 € et 1 585 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
Comment vendre un bien à Badens avec Briveo ?
Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
D'où viennent ces ventes ?
Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.

Source et méthode

Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.

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