Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Avoine
À Avoine, le prix médian d'un T3 est de 1 543 €/m², soit environ 93 538 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Avoine
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 543 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Sur 24 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Avertin ressort à 2 821 €/m², environ 83 % au-dessus. La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m².
Prix de vente constatés d'un T3 à Avoine
Sur les ventes d'un T3 à Avoine, la moitié se sont conclues entre 84 150 € et 96 275 €, pour un prix médian de 92 380 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 540 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 545 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Avoine s'étend sur 12,6 km², s'étage entre 29 et 42 m d'altitude et comptait 2 067 habitants au recensement de 2023.
Avoine est une commune française située près de Chinon et de Beaumont-en-Véron dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. La centrale nucléaire dite “de Chinon” est implantée au nord de la commune sur la rive gauche de la Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, l'Indre, la Veude et divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Avoine (Indre-et-Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Avoine
Q1Quel est le prix d'un T3 à Avoine en 2026 ?
À Avoine, le prix médian d'un T3 est de 1 543 €/m², avec une fourchette de 1 415 € à 1 643 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Avoine ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 85 814 € (1er quartile) à 99 600 € (3e quartile), autour de 93 538 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Avoine ?
Le prix médian d'un T3 à Avoine se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 485 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Avoine ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Avoine sur les 12 derniers mois, et 8 ventes recensées au total.