Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Zuydcoote
À Zuydcoote, le prix médian d'un T2 est de 3 391 €/m², soit environ 190 882 € pour une surface moyenne de 56 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Zuydcoote
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 10 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 48 % en dessous. Les 2 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 17 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 56 m² pour un T2, soit environ 10 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Zuydcoote
Sur les ventes d'un T2 à Zuydcoote, la moitié se sont conclues entre 145 500 € et 231 790 €, pour un prix médian de 191 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 52 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 4 333 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 683 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 796 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Zuydcoote s'étend sur 2,6 km², s'étage entre 1 et 26 m d'altitude et comptait 1 630 habitants au recensement de 2023.
Zuydcoote (Zuudkoote en flamand occidental) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Zuydcoote » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Zuydcoote
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Zuydcoote
Q1Quel est le prix d'un T2 à Zuydcoote en 2026 ?
À Zuydcoote, le prix médian d'un T2 est de 3 391 €/m², avec une fourchette de 2 796 € à 4 154 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 56 m² à Zuydcoote ?
Pour la surface moyenne observée (56 m²), le budget indicatif va d'environ 157 380 € (1er quartile) à 233 810 € (3e quartile), autour de 190 882 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Zuydcoote ?
Le prix médian d'un T2 à Zuydcoote se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 569 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Zuydcoote ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Zuydcoote sur les 12 derniers mois, et 7 ventes recensées au total.