Prix d'un maison à Ymeray
À Ymeray, le prix médian d'un maison est de 2 421 €/m², soit environ 200 255 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Ymeray
Sur 6 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Épernon ressort à 2 500 €/m², environ 3 % au-dessus, et Châteaudun à 1 241 €/m², environ 49 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Ymeray
Sur les ventes d'une maison à Ymeray, la moitié se sont conclues entre 205 000 € et 310 000 €, pour un prix médian de 277 630 €.
La moitié des maison vendus font entre 64 et 102 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 099 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 933 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 753 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Ymeray s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 111 et 164 m d'altitude et comptait 615 habitants au recensement de 2023.
Ymeray est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Voise, la Rémarde, la Morte et divers autres petits cours d'eau. La commune possède une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ymeray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Ymeray
Q1Quel est le prix d'une maison à Ymeray en 2026 ?
À Ymeray, le prix médian d'une maison est de 2 421 €/m², avec une fourchette de 1 843 € à 2 945 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 83 m² à Ymeray ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 152 465 € (1er quartile) à 243 659 € (3e quartile), autour de 200 255 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Ymeray ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Ymeray sur les 12 derniers mois, et 20 ventes recensées au total.