Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Vineuil-Saint-Firmin
À Vineuil-Saint-Firmin, le prix médian d'un T2 est de 4 386 €/m², soit environ 176 322 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Vineuil-Saint-Firmin
Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 40 m² pour un T2, soit environ 29 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nogent-sur-Oise à 1 786 €/m², environ 59 % en dessous. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 1 des 17 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 4 386 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T2 à Vineuil-Saint-Firmin
Sur les ventes d'un T2 à Vineuil-Saint-Firmin, la moitié se sont conclues entre 157 900 € et 176 500 €, pour un prix médian de 158 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 4 071 €/m² |
| 2024 | 2 | 4 905 €/m² |
| 2025 | 1 | 2 932 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Vineuil-Saint-Firmin s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 37 et 64 m d'altitude et comptait 1 380 habitants au recensement de 2023.
Vineuil-Saint-Firmin est une commune française située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vineuil-Saint-Firmin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vineuil-Saint-Firmin
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Vineuil-Saint-Firmin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Vineuil-Saint-Firmin en 2026 ?
À Vineuil-Saint-Firmin, le prix médian d'un T2 est de 4 386 €/m², avec une fourchette de 3 755 € à 4 647 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Vineuil-Saint-Firmin ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 150 964 € (1er quartile) à 186 812 € (3e quartile), autour de 176 322 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Vineuil-Saint-Firmin ?
Le prix médian d'un T2 à Vineuil-Saint-Firmin se situe environ 38 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 171 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Vineuil-Saint-Firmin ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Vineuil-Saint-Firmin sur les 12 derniers mois, et 5 ventes recensées au total.