Prix d'un maison à Villeneuve-le-Comte
À Villeneuve-le-Comte, le prix médian d'un maison est de 2 907 €/m², soit environ 330 330 € pour une surface moyenne de 114 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (59 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Villeneuve-le-Comte
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 88 % au-dessus, et Meaux à 2 784 €/m², environ 4 % en dessous. Sur 20 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 90 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Villeneuve-le-Comte
Sur les ventes d'une maison à Villeneuve-le-Comte, la moitié se sont conclues entre 291 750 € et 386 625 €, pour un prix médian de 339 238 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 140 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 350 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 3 069 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 791 €/m² |
| 2025 | 18 | 3 099 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 069 € puis 3 099 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villeneuve-le-Comte s'étend sur 19,1 km², s'étage entre 116 et 133 m d'altitude et comptait 1 872 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-le-Comte est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, faisant partie depuis 2011 de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-le-Comte » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-le-Comte
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Villeneuve-le-Comte
Q1Quel est le prix d'une maison à Villeneuve-le-Comte en 2026 ?
À Villeneuve-le-Comte, le prix médian d'une maison est de 2 907 €/m², avec une fourchette de 1 975 € à 3 973 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 114 m² à Villeneuve-le-Comte ?
Pour la surface moyenne observée (114 m²), le budget indicatif va d'environ 224 369 € (1er quartile) à 451 421 € (3e quartile), autour de 330 330 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Villeneuve-le-Comte ?
Le prix médian d'une maison à Villeneuve-le-Comte se situe environ 23 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 800 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Villeneuve-le-Comte ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Villeneuve-le-Comte sur les 12 derniers mois, et 59 ventes recensées au total.