Prix d'un maison à Villeneuve-la-Comptal
À Villeneuve-la-Comptal, le prix médian d'un maison est de 1 544 €/m², soit environ 179 019 € pour une surface moyenne de 116 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Villeneuve-la-Comptal
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 220 % au-dessus, et Castelnaudary à 1 461 €/m², environ 5 % en dessous. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 12 des 12 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Villeneuve-la-Comptal
Sur les ventes d'une maison à Villeneuve-la-Comptal, la moitié se sont conclues entre 167 523 € et 232 147 €, pour un prix médian de 214 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 89 et 135 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 008 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 418 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 220 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 735 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 418 € à 1 735 €, soit +22,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villeneuve-la-Comptal s'étend sur 15,1 km², s'étage entre 159 et 361 m d'altitude et comptait 1 448 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-la-Comptal est une commune française située dans le nord-ouest du département de l'Aude, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Ganguise, le ruisseau de Laval Basse.
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D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-la-Comptal » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Villeneuve-la-Comptal
Q1Quel est le prix d'une maison à Villeneuve-la-Comptal en 2026 ?
À Villeneuve-la-Comptal, le prix médian d'une maison est de 1 544 €/m², avec une fourchette de 891 € à 2 258 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 116 m² à Villeneuve-la-Comptal ?
Pour la surface moyenne observée (116 m²), le budget indicatif va d'environ 103 272 € (1er quartile) à 261 720 € (3e quartile), autour de 179 019 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Villeneuve-la-Comptal ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Villeneuve-la-Comptal sur les 12 derniers mois, et 30 ventes recensées au total.