Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villars-sur-Var
À Villars-sur-Var, le prix médian d'un T2 est de 1 753 €/m², soit environ 79 244 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villars-sur-Var
Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 11 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 636 €/m², environ 221 % au-dessus. Sur 8 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 38 %. À 1 753 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villars-sur-Var
Sur les ventes d'un T2 à Villars-sur-Var, la moitié se sont conclues entre 43 750 € et 91 688 €, pour un prix médian de 70 650 €.
La moitié des T2 vendus font entre 31 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 714 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 823 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 745 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villars-sur-Var s'étend sur 25,3 km², s'étage entre 239 et 1 803 m d'altitude et comptait 780 habitants au recensement de 2023.
Villars-sur-Var (en occitan Vilar de Var, en italien Villar del Varo) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Villaroises et les Villarois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villars-sur-Var » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villars-sur-Var
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villars-sur-Var en 2026 ?
À Villars-sur-Var, le prix médian d'un T2 est de 1 753 €/m², avec une fourchette de 1 617 € à 1 929 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Villars-sur-Var ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 73 073 € (1er quartile) à 87 184 € (3e quartile), autour de 79 244 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villars-sur-Var ?
Le prix médian d'un T2 à Villars-sur-Var se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 823 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villars-sur-Var ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Villars-sur-Var sur les 12 derniers mois, et 10 ventes recensées au total.